PropTech (Công nghệ bất động sản) là khái niệm dùng để chỉ việc các cá nhân, doanh nghiệp ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực bất động sản nhằm đơn giản hóa các hoạt động như tiếp cận khách hàng, quản lý danh mục đầu tư hay mua bán, cho thuê… Vậy Proptech là gì? Xu hướng và vai trò của proptech trong ngành BĐS Việt Nam trong vài năm tới sẽ như thế nào? Hãy tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Công nghệ Bất động sản Proptech
Mục lục
- 1 Proptech là gì?
- 2 3 Thành Phần Cần Thiết Của Một Mô Hình Proptech Bất Động Sản
- 3 Ứng Dụng Proptech Trong Kinh Doanh Bất Động Sản
- 4 Lợi ích của Proptech đối với Người dùng, Nhà đầu tư và Nhà môi giới
- 5 Proptech cạnh tranh với thị trường truyền thống
- 6 Meeyland.com Website Bất Động Sản Được Phát Triển Theo Xu Hướng Proptech
Proptech là gì?
Proptech (viết tắt của property technology) là việc sử dụng công nghệ để giúp các cá nhân, doanh nghiệp thực hiện nghiên cứu, giao dịch, mua bán, cho thuê, cho thuê và quản lý trong lĩnh vực bất động sản. Trong vài năm qua, các công ty khởi nghiệp proptech trong lĩnh vực bất động sản đã tung ra nhiều sản phẩm mới, góp phần thay đổi cách thức hoạt động của các mô hình kinh doanh kiểu cũ.
Proptech cho phép đơn giản hóa quy trình làm việc giữa người mua, người bán, người thuê, người môi giới, người cho vay hoặc chủ nhà. Công nghệ mà Proptech sử dụng giúp người dùng trải nghiệm bất động sản chỉ bằng một cú nhấp chuột.
3 thành phần chính tạo nên Proptech
3 Thành Phần Cần Thiết Của Một Mô Hình Proptech Bất Động Sản
Mô hình Proptech Bất động sản bao gồm 3 cấu phần chính và 1 cấu phần phụ, đó là:
Fintech Bất động sản – Real Estate Fintech
Fintech Bất động sản dành cho Chủ sở hữuđầu tư bất động sản Khai thác các ứng dụng công nghệ mới hỗ trợ hoạt động thanh toán và đầu tư tài chính. Các ứng dụng này giúp giao dịch và mua bán bất động sản hiệu quả hơn các phương tiện truyền thống.
Một số ví dụ cụ thể về fintech bất động sản đang được áp dụng cho ngành bất động sản bao gồm:
Bất Động Sản Thông Minh – Smart Real Estate
Là lĩnh vực mới nhưng đầy triển vọng của PropTech, bất động sản thông minh được đánh giá là xu hướng phát triển tất yếu của các đô thị trong tương lai. Về cơ bản, đây là mô hình nền tảng bất động sản ứng dụng công nghệ, có quy mô nhỏ như một căn hộ đơn lẻ hoặc cả một thành phố thông minh. Điều này giúp nâng cao hiệu quả, nâng cao trải nghiệm của khách hàng và giảm chi phí vận hành.
Bằng việc kiến tạo môi trường sống thông minh, bất động sản thông minh tạo thêm điểm bán cho nhà đầu tư và mang đến cho người tiêu dùng thêm lý do để lựa chọn: hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, quản lý năng lượng thông minh, bãi đỗ xe thông minh, an ninh thông minh, kiểm soát ra vào thông minh…
Kinh Tế Chia Sẻ – Sharing Economy
Nền kinh tế chia sẻ là một mô hình thị trường dựa trên việc chia sẻ cộng đồng và sử dụng chung bất động sản. Chủ sở hữu tài sản sẽ chia sẻ quyền truy cập và sử dụng tài sản đó trong ngắn hạn hoặc dài hạn, được hỗ trợ bởi một nền tảng công nghệ. Nhờ đó hình thành một hệ sinh thái dịch vụ và mang lại giá trị cho tất cả những người tham gia và người tiêu dùng. Mô hình kinh tế chia sẻ đang phổ biến trên thế giới và đã xuất hiện ở Việt Nam có thể được ứng dụng như co-working space hoặc co- living với Airbnb.
Công nghệ Xây dựng Bất động sản (Contech)
Mặc dù ứng dụng công nghệ trong xây dựng chỉ là một phần nhỏ của thị trường, nhưng nó mang lại kết quả rất lớn.
Trong đó, công nghệ in 3D được kỳ vọng sẽ mang đến những thay đổi lớn cho các mô hình kiến trúc truyền thống. Hoặc chúng có thể tồn tại dưới dạng giúp người dùng cuối tự thiết kế ngôi nhà của họ mà không yêu cầu bất kỳ kiến trúc sư nào.
Ứng Dụng Proptech Trong Kinh Doanh Bất Động Sản
4 hình thức phổ biến được áp dụng:
Proptech kết nối và quản lý khách hàng
Lợi ích của Proptech đối với Người dùng, Nhà đầu tư và Nhà môi giới
cho người dùng
Nhờ việc đồng thuê hoặc mua chung bất động sản, người dùng có thể tiết kiệm được nhiều chi phí bảo trì, nâng cấp và các chi phí khác, khác với trước đây, ngành bất động sản truyền thống đòi hỏi người dùng phải bỏ ra những khoản chi phí rất lớn. Rất lớn, do BĐS có vòng đời dài (có thể trên 100 năm).
cho các nhà đầu tư
Nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng, giảm thiểu rủi ro BĐS bị bỏ hoang. Ngoài ra, với sự trợ giúp của dịch vụ đầu tư chung, những người có vốn nhỏ cũng có thể hợp tác với các nhà đầu tư khác để trở thành đồng sở hữu tài sản. Không còn cảnh đầu tư bất động sản cần nhiều tiền nhưng thời gian dài mới sinh lời.
cho nhà môi giới
Ứng dụng công nghệ giúp doanh nghiệp môi giới thay thế nguồn lao động không cần thiết. Điều này cũng giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn về giá cả và thông tin. Trước đây, các giao dịch hành chính rất phức tạp và quan liêu do thiếu sự cạnh tranh trực tiếp trên thị trường này. Thông tin ngành cũng thiếu minh bạch.
Proptech cạnh tranh với thị trường truyền thống
Proptech giúp hình thành các nền tảng giao dịch bất động sản trực tuyến phát triển mạnh phục vụ cho cả người mua và người bán như batdongsan.com.vn, chotot.vn, propzy.vn… Người mua nhà đất hoàn toàn có thể tìm được bất động sản ưng ý nhờ web có chức năng lọc trên trang web. Người bán cũng có thể dễ dàng đăng tin và đồng thời thu hút nhiều khách hàng hơn.
Với tiềm năng của thị trường tin tức + biểu ngữ trị giá 100 triệu đô la, đây là mảnh đất màu mỡ cho sự phát triển của proptech. Trong tương lai không xa, với sự phát triển của công nghệ, proptech sẽ chiếm lĩnh hoàn toàn thị trường quảng cáo + banner, từ đó giúp khách hàng trong lĩnh vực bất động sản mang lại nhiều lợi ích hơn.
Meeyland.com Website Bất Động Sản Được Phát Triển Theo Xu Hướng Proptech
Meeyland.com là một website bất động sản được phát triển theo xu hướng Proptech, với mục tiêu cung cấp cho khách hàng những giải pháp tiên tiến và thông minh trong lĩnh vực bất động sản. Proptech là thuật ngữ viết tắt của Property Technology, được hiểu là sự kết hợp giữa công nghệ và bất động sản để tạo ra các sản phẩm và dịch vụ mới, đổi mới hoặc cải tiến hơn trong lĩnh vực này.
Meeyland.com đem đến cho khách hàng một trải nghiệm mua bán và cho thuê bất động sản hoàn toàn mới. Với sự hỗ trợ của công nghệ tiên tiến, khách hàng có thể tìm kiếm, so sánh và chọn lựa các căn hộ, nhà phố, biệt thự hoặc các dự án mới nhất một cách nhanh chóng và tiện lợi. Bên cạnh đó, khách hàng còn có thể tương tác trực tiếp với chủ nhà hoặc nhà môi giới để hỏi rõ thông tin về sản phẩm, hoặc đặt lịch hẹn xem nhà trực tiếp.
